Estimation théorique
Avenue des Bois,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bois,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 8 | AV DES BOIS | 2 | 80 | 93 | 351000€ | 4388€ |
2021-06-30 | 16 | AV DES BOIS | 4 | 147 | 558 | 531500€ | 3616€ |
2023-01-09 | 11 | AV DES BOIS | 4 | 76 | 332 | 404869€ | 5327€ |
2020-06-30 | 18 | AV DES BOIS | 4 | 90 | 532 | 272000€ | 3022€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 107 | 379 | 411200€ | 3843€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 9 | 191 | 435 | 420000€ | 2199€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 97 | 462 | 403000€ | 4155€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 357 | 403600€ | 4983€ |
2019-05-23 | 20 | AV DES BOIS | 7 | 201 | 497 | 599960€ | 2985€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 242 | 388000€ | 5465€ |
2022-11-17 | 9 | AV TRANSVERSALE | 5 | 115 | 400 | 435000€ | 3783€ |
2019-06-21 | 18 | AV DU CHATEAU | 4 | 76 | 409 | 366500€ | 4822€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 149 | 376 | 433500€ | 2909€ |
2022-11-28 | 12 | AV DU CHATEAU | 5 | 100 | 500 | 645000€ | 6450€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 0 | 375000€ | 3989€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 165 | 375 | 360000€ | 2182€ |
2019-09-27 | 11 | PAS GRANDE COUR | 3 | 77 | 219 | 249000€ | 3234€ |
2020-09-03 | 4 | AV DU CHATEAU | 3 | 39 | 303 | 349000€ | 8949€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 108 | 259000€ | 4544€ |
2021-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 129000€ | 1985€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 35 | 206500€ | 3177€ |
2021-12-23 | 2 | IMP CHAMPENOIX | 5 | 85 | 118 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 95 | 476 | 280000€ | 2947€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 284 | 414900€ | 4662€ |
2020-09-08 | 5 | SEN DES GOSSELINES | 4 | 65 | 128 | 281800€ | 4335€ |
2020-05-28 | 1 | RUE FORTUNE CHARLOT | 4 | 62 | 132 | 237000€ | 3823€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 145 | 413 | 427000€ | 2945€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 110 | 286 | 309000€ | 2809€ |
2021-07-19 | 12 | RUE FORTUNE CHARLOT | 3 | 65 | 555 | 420000€ | 6462€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 134 | 595 | 419900€ | 3134€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 135 | 936 | 1300000€ | 9630€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 387 | 520000€ | 3662€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 177 | 446 | 672100€ | 3797€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE LA HALTE | 4 | 66 | 257 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU PANORAMA | 6 | 140 | 683 | 632970€ | 4521€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 400 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 394 | 240000€ | 3692€ |
2022-04-29 | 9001 | SEN SABLONS | 6 | 120 | 807 | 605000€ | 5042€ |
2021-01-11 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 342 | 289000€ | 4446€ |
2019-10-24 | 29 | RUE JACQUES VERNIOL | 4 | 106 | 400 | 325000€ | 3066€ |
2019-07-29 | 32 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 80 | 423 | 299460€ | 3743€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 743 | 485000€ | 3070€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 343 | 296000€ | 4554€ |
2023-03-30 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 82 | 350000€ | 5385€ |
2021-09-02 | 43 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 64 | 493 | 305000€ | 4766€ |
2019-06-11 | 47 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 83 | 535 | 300000€ | 3614€ |
2022-07-28 | 9001 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 786 | 455000€ | 5549€ |
2020-10-22 | 25 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 78 | 93 | 440000€ | 5641€ |
2021-08-18 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 425 | 425000€ | 4427€ |
2021-05-04 | 42 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 83 | 201 | 333000€ | 4012€ |
2020-12-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 330 | 441000€ | 3903€ |
2020-02-25 | 29 | RUE FORTUNE CHARLOT | 4 | 75 | 0 | 329790€ | 4397€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DU PANORAMA | 3 | 50 | 186 | 265000€ | 5300€ |
2023-02-23 | 33 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2022-07-19 | 47 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 110 | 0 | 424000€ | 3855€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU PANORAMA | 6 | 168 | 495 | 619150€ | 3685€ |
2022-12-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 480 | 452600€ | 4152€ |
2022-01-14 | 6 | AV FOCH | 4 | 68 | 643 | 370000€ | 5441€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DE LA FRETTE | 6 | 108 | 260 | 300000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU PANORAMA | 6 | 166 | 870 | 506950€ | 3054€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 54 | 236 | 235000€ | 4352€ |
2020-07-03 | 31 | RUE DE LA HALTE | 7 | 150 | 450 | 770600€ | 5137€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DU PANORAMA | 4 | 160 | 371 | 465000€ | 2906€ |
2020-06-03 | 31 | RUE DU PANORAMA | 6 | 76 | 249 | 376900€ | 4959€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES VERGERS | 3 | 74 | 661 | 271500€ | 3669€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DU PANORAMA | 5 | 83 | 660 | 420000€ | 5060€ |
2020-08-14 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 499 | 465250€ | 6743€ |
2020-08-14 | 33 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 327 | 335690€ | 4476€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 327 | 349190€ | 4656€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 120 | 461 | 440000€ | 3667€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DE LA HALTE | 5 | 105 | 410 | 445000€ | 4238€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VERGERS | 4 | 131 | 755 | 432000€ | 3298€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GLAISES | 5 | 105 | 97 | 425000€ | 4048€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DES CORDES | 3 | 54 | 330 | 240000€ | 4444€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 633 | 170000€ | 1214€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 121 | 377 | 469600€ | 3881€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES GLAISES | 4 | 97 | 0 | 594000€ | 6124€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DES GLAISES | 5 | 118 | 179 | 549500€ | 4657€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DES GLAISES | 6 | 113 | 423 | 375000€ | 3319€ |
2022-09-30 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 744 | 460000€ | 5227€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DES GLAISES | 3 | 53 | 350 | 320000€ | 6038€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 150 | 322000€ | 4472€ |
2023-03-07 | 110 | RUE DE CONFLANS | 3 | 52 | 485 | 240000€ | 4615€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 384 | 361000€ | 3684€ |
2021-11-02 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 0 | 495000€ | 4670€ |
2021-12-21 | 45 | RUE DES GLAISES | 3 | 42 | 458 | 310000€ | 7381€ |
2022-11-24 | 43 | RUE DES GLAISES | 3 | 56 | 311 | 309000€ | 5518€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 60 | 441 | 380000€ | 6333€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DES GLAISES | 5 | 121 | 428 | 440000€ | 3636€ |
2022-05-17 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 649 | 390000€ | 3578€ |
2019-10-14 | 28 | RUE DES GLAISES | 3 | 63 | 266 | 329000€ | 5222€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 195 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-17 | 51 | RUE DES GLAISES | 6 | 140 | 472 | 590000€ | 4214€ |
2021-01-22 | 41 | RUE DE LA HALTE | 1 | 50 | 216 | 178000€ | 3560€ |
2019-12-31 | 116 | RUE DE CONFLANS | 3 | 93 | 286 | 290000€ | 3118€ |
2021-03-10 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 606 | 410000€ | 3565€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 109 | 167 | 430000€ | 3945€ |
2020-11-03 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 105 | 528 | 398000€ | 3790€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES BERGERES | 5 | 126 | 497 | 733500€ | 5821€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 310 | 191039€ | 1706€ |
2021-04-19 | 178 | BD DE PONTOISE | 6 | 143 | 458 | 540000€ | 3776€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES BERGERES | 5 | 149 | 800 | 567000€ | 3805€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BERGERES | 5 | 103 | 727 | 420000€ | 4078€ |
2021-03-30 | 141 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 420 | 377000€ | 4143€ |
2021-07-07 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 480 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-11 | 48 | SEN DES BIAUNES | 5 | 163 | 655 | 573000€ | 3515€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 78 | 226 | 270000€ | 3462€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 402 | 370000€ | 3033€ |
2020-04-17 | 156 | BD DE PONTOISE | 4 | 71 | 527 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE CONFLANS | 4 | 73 | 440 | 330000€ | 4521€ |
2020-08-27 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 389 | 359429€ | 5135€ |
2021-06-21 | 154 | BD DE PONTOISE | 3 | 93 | 409 | 315000€ | 3387€ |
2023-02-21 | 154 | BD DE PONTOISE | 3 | 93 | 409 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-03 | 51 | RUE MASSENET | 3 | 57 | 283 | 154602€ | 2712€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 6 | 130 | 448 | 425500€ | 3273€ |
2020-03-25 | 111 | RUE DE CONFLANS | 4 | 108 | 427 | 423728€ | 3923€ |
2021-01-15 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 255 | 285000€ | 6196€ |
2021-06-07 | 9001 | SEN DES BIAUNES | 5 | 97 | 1014 | 525000€ | 5412€ |
2019-07-10 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 64 | 238 | 328000€ | 5125€ |
2019-07-10 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 101 | 300 | 348700€ | 3452€ |
2021-07-07 | 41 | RUE PAUL BLOCH | 3 | 60 | 374 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 117 | 400 | 400000€ | 3419€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 117 | 400 | 442250€ | 3780€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES BERGERES | 3 | 60 | 658 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-06 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 134475€ | 1564€ |
2021-07-16 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 387500€ | 4506€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 3 | 73 | 395 | 460000€ | 6301€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 507 | 439000€ | 4065€ |
2023-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 666 | 314755€ | 5427€ |
2022-03-30 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 209 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DES GRANDS FONDS | 5 | 90 | 398 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 94 | 816 | 327500€ | 3484€ |
2023-04-21 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 130 | 381500€ | 4059€ |
2019-06-28 | 5 | ALL DU CLOS DES TUILERIES | 5 | 130 | 467 | 440000€ | 3385€ |
2019-08-08 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 403 | 400000€ | 4167€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 93 | 400 | 233000€ | 2505€ |
2021-06-28 | 54 | RUE MASSENET | 3 | 60 | 349 | 493150€ | 8219€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 166 | 132 | 543000€ | 3271€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 55 | 100 | 232000€ | 4218€ |
2020-02-28 | 42 | RUE PAUL BLOCH | 6 | 136 | 510 | 474000€ | 3485€ |
2020-11-19 | 165 | BD DE PONTOISE | 1 | 30 | 253 | 245000€ | 8167€ |
2022-07-12 | 32 | SEN DES BIAUNES | 5 | 120 | 763 | 608000€ | 5067€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU BEL AIR | 5 | 128 | 378 | 415000€ | 3242€ |
2021-07-05 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 102 | 212 | 388000€ | 3804€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 338 | 450000€ | 4091€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 100 | 346 | 415000€ | 4150€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 50 | 176 | 168000€ | 3360€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DES FLEURS | 5 | 140 | 393 | 482200€ | 3444€ |
2022-10-21 | 9011 | RTE STRATEGIQUE | 5 | 138 | 747 | 567660€ | 4113€ |